Заемщик-потребитель и банк. Новые правила и новая жизнь с 1 июля 2014 года.
Алексей Шарон, частнопрактикующий юрист, советник юстиции 3 класса.
Говорить о равенстве сторон в договоре потребительского кредита не приходится. С одной стороны профессионал банк, со штатом юристов, агрессивной рекламой, хитроумными схемами «по отъему денег». Read More →
С 1 июля 2014 года вступает в силу пакет изменений, касающихся работы с заложенным имуществом.
В этом месяце я уже провел несколько семинаров на эту тему .
Изменений много, что хотелось бы особенно отметить (очень кратко и на простом языке):
1) Презумпция добросовестного залогодержателя. Если вдруг окажется , что имущество заложено несобственником , а принадлежит кому-то другому (то есть Вам), то залог сохраняется. Следите за своим имуществом. Не оставляйте его без присмотра!
2) Добровольная регистрация залогов. В сети появился реестр нотариусов https://www.reestr-zalogov.ru/#/ где можно проверить заложено имущество или нет. Если Вы купите машину, а она в этом реестре болтается уже давно, то «плач Ярославны» в суде больше не поможет. Залог сохраняется и машину Вашу заберут.
3) Возможность обращения взыскания на единственное жилье, если оно было предметом залога во внесудебном порядке . Вот это серьезная форточка, через которую граждане могут оказаться на улице. Думайте, когда закладываете свою квартиру! Думайте! Как интересно у нас говорил один государственный деятель : «Не допустите ошибку», мягко намекая какое решение надо принять.
В журнале «Юридическая работа в кредитной организации» №2/2014 вышла моя статья о том, как можно потерять свое залоговое обеспечение в исполнительном производстве. Статья ориентирована прежде всего на профессиональных кредиторов. Лишний раз заметил, что право поощряет активных. Но, как это ни странно, залог — «священную корову» для арбитражных судов нашей системы, можно запросто потерять на основании незамысловатого и незатейливого решения суда общей юрисдикции. Очень многое зависит всегда от того за кого мы «за красных» или за за «белых»?
Н
е далее , чем в эту среду я провел вебинар с МФО, КПК и банками «Разъяснение требований закона о «О потребительском кредите (займе)»
Многие «пробелы», с помощью которых «шкурили» наших сограждан закрыты законом.
Нельзя , например, теперь обманывать с помощью манипуляций с документами — в основном договоре заемщик соглашается с общими тарифами, и правилами, а в правилах тоже ссылка на другой документ ( например приказ правления кооператива). В итоге заемщик узнает, что он вместо 600 тыс руб. получает 400 тыс руб, а 200 тыс руб. взяли за несуществующую услугу по «подключению» к программе страхования ( пример ситуации). Read More →
Многие дела считались неосуществимыми, пока их кто-то не осуществил (с) китайская народная мудрость
Сколько много говорилось — да это нереально, представляете сколько надо всего сделать.
Ниже привожу материалы с отличного правового портала закон.ру, постоянным читателем которого я являюсь. Read More →
высшая судебная инстанция уделила внимание службе судебных приставов — 16 мая 2014 года Пленумом ВАС РФ принято постановление №27 » О некоторых вопросах применения законодательства об исполнительном производстве»
Наибольший интерес представляет пункт 7 упомянутого Постановления в котором, даются разъяснения, содержащие «прививки» от прежних уловок государства в исках о взыскании убытков за незаконные действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя. Read More →
Неприкосновенность единственного жилья перед любым кредитором.
Запрет обращать взыскания на единственное жилья был своевременным. Благодаря ему многие сохранили свой кров, в лихие 90-е много чего могло быть…
Но сейчас переходный период уже прошел, рыночная экономика, так сказать.
Не судись с богатым гласит народная мудрость. Read More →
Уважаемые коллеги! 1 июля 2014 года вступает в законную силу Федеральный закон №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». Это новелла нашего законодательства, и отношениям с потребителями по поводу получения ими займов дано особое правовое регулирование, которое в целом защищает потребителя, как слабую сторону в договоре с кредитной организацией.
Что изменится с 1 июля 2014 года? Как нужно изменить свою работу? Об этом и многом другом пойдет речь на онлайн семинаре, который состоится 11 июня 2014 года. Подробнее программу смотрите под катом Read More →
Меня трудно чем-то удивить, но беспечность наших граждан в вопросах приобретения жилья удивлять меня не перестает. Люди готовы отдавать деньги по любым бумажкам.
Вторым «бичем» является пренебрежительное отношение к интеллектуальной собственности и интеллектуальному труду. Вчитываться в договор и звонить знакомым юристам люди начинаются только после того, как начинаются проблемы.
Мне известен случай в Иванове, когда женщина отдала несколько миллионов рублей по предварительному договору, но квартиру так и не получила. Read More →
Верховный суд (ВС) опубликовал обзор практики по выселению из авариных жилых помещений. Основное внимание в нем уделено наличию у граждан возможности требовать признания домов аварийными и порядку выселения собственников из подлежащих сносу помещений. Специальный раздел посвящен проблемам, возникающим при выселении жильцов, использующих помещение по договору социального найма.
Граждане не могут признавать помещение аварийным через суд, если этого не делает местная администрация. Этот вопрос относится к исключительной компетенции специальной межведомственной комиссии. Именно ее бездействие можно обжаловать через суд. По этой причине в одном деле суд не принял исковые требования в части требований к местной администрации признать жилье непригодным и подлежащим реконструкции. Read More →
Закон.ру