Лизингодатель, как сильная сторона в договоре, включает в договор лизинга символическую стоимость предмета лизинга. Делается это для того, что в случае досрочного прекращения договора лизинга, не возвращать лизингополучателю часть уплаченных лизинговых платежей, при этом изымая в свою пользу предмет лизинга, который имеет рыночную стоимость намного больше той символической выкупной цены. В данном случае лизингополучатель получает неосновательное обогащение.
Обстоятельства дела
Между сторонами в 2012 заключен договор лизинга, который исполнялся до 2014 года. Выкупная стоимость предмета лизинга договором была установлена в сумме 5000 руб (грузовик стоимостью. 1 млн. 400 тыс. руб.). В мае 2014 года стороны договорились расторгнуть договор лизинга, при этом предмет лизинга возвращен лизингодателю, который он вскоре успешно продал за 943 000 руб.
Лизингополучатель обратился с иском о взыскании с лизиногодателя неосновательного обогащения 153 тыс. руб. Иск базировался на разъяснениях, указанных в Постановлении Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга». Согласно данных разъяснений расторжение договора выкупного лизинга порождает необходимость соотнести взаимные предоставления сторон по договору, совершенные до момента его расторжения (сальдо встречных обязательств), и определить завершающую обязанность одной стороны в отношении другой
Результат дела
Иск удовлетворен в полном объеме, с лизингодателя в пользу лизингополучателя взыскано 153 тыс руб.
Я бы еще проверила на соответствие рынку 943 000 руб. По моей практике работы с лизинговыми компаниями с 2004 года они продают через подставные лица дешевле рынка. Можно было бы еще тысяч 100-200 добавить к этой сумме.
Как правило, стоимость предмета лизинга в договоре лизинга указывается верно (согласно договора поставки или купли-продажи), а вот уже выкупной платеж — да, часто его прописывают равным символической сумме 1000 рублей, что при переоформлении права собственности с лизинговой компании на лизингополучателя может иметь признаки притворности сделки. Но и у лизинговых компаний нет четкого представления, сколько будет стоить фактически предмет лизинга на дату завершения договора, да и нет такой задачи сначала сдавать в финансовую аренду, а затем еще раз продать предмет лизинга лизингополучателю по реальной стоимости имущества. Этот платеж носит абсолютно формальный характер (по факту пользование деньгами, пользование имуществом уже оплачено, нужно написать что-то незначительное в договоре перехода права собственности (купли-продажи). Рудимент конечно же, но к этим якобы притворным сделкам по 1000 рублей было и есть много претензий. В основном при переводе прав и обязанностей по ДЛ на третьи лица (цессия).
Было бы здорово, если у вас есть калькулятор для расчета итогового сальдо, или файл Excele. Это помогло бы многим сделать правильный расчет. Заранее спаисбо)