Неприкосновенность единственного жилья перед любым кредитором.

Запрет обращать взыскания на единственное жилья был своевременным. Благодаря ему многие сохранили свой кров, в лихие 90-е много чего могло быть…

Но сейчас переходный период уже прошел, рыночная экономика, так сказать.

Не судись с богатым гласит народная мудрость. Read More →

Меня трудно чем-то удивить, но беспечность наших граждан в вопросах приобретения жилья удивлять меня не перестает. Люди готовы отдавать деньги по любым бумажкам.

Вторым «бичем» является пренебрежительное отношение к интеллектуальной собственности и интеллектуальному труду. Вчитываться в договор и звонить знакомым юристам люди начинаются только после того, как начинаются проблемы.

Мне известен случай в Иванове, когда женщина отдала несколько миллионов рублей по предварительному договору, но квартиру так и не получила. Read More →

Верховный суд (ВС) опубликовал обзор практики по выселению из авариных жилых помещений. Основное внимание в нем уделено наличию у граждан возможности требовать признания домов аварийными и порядку выселения собственников из подлежащих сносу помещений. Специальный раздел посвящен проблемам, возникающим при выселении жильцов, использующих помещение по договору социального найма.

Граждане не могут признавать помещение аварийным через суд, если этого не делает местная администрация. Этот вопрос относится к исключительной компетенции специальной межведомственной комиссии. Именно ее бездействие можно обжаловать через суд. По этой причине в одном деле суд не принял исковые требования в части требований к местной администрации признать жилье непригодным и подлежащим реконструкции. Read More →

Совсем недавно ко мне обратился один клиент с вопросом, связанным с взысканием с него долга.

В этот раз судебные приставы проявляли невероятную прыть и скорость.

Так, например, без специального судебного акта судебные приставы изымают машину должника из автосервиса, что является прямым и грубым нарушением ст. 77 ФЗ «Об исполнительном производстве», в соответствии с которым  обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц (автосервис в данном случае),  производится только на основании судебного акта.

Но самое интересное оказалось впереди. Read More →

На сайте ВАС РФ появился проект Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об исполнительном производстве»» в котором высшая судебная инстанция решает некоторые актуальные вопросы, возникающие на практике.

Следует отметить, что высшие судебные инстанции не балуют своим вниманием службу судебных приставов.

Так, почти за 16 лет существования Федерального закона «Об исполнительном производстве»,  ВАС РФ лишь однажды обобщал вопросы, связанные с исполнительным производством – в информационном письме №77 от 21.06.2004 г  Read More →