Дело об изменении кадастровой стоимости

Кадастровую стоимость земельного участка можно уменьшить

Не секрет, что государство заинтересовано в как можно большей кадастровой стоимости земельного участка собственника (или арендатора), так как от этой стоимости исчисляются налоги для собственника.

Можно ли уменьшить кадастровую стоимость, если она выше рыночной стоимости?

Фабула дела

В результате проведения кадастровой оценки земельного участка, его стоимость выросла в 4 раза.

Кадастровая стоимость участка первоначально составляла 17 млн 475 тыс. руб., а после определения новой кадастровой оценки стала 62 млн. 506 тыс. руб.

В зависимости от кадастровой стоимости участка клиенту рассчитывался размер арендной платы.

В связи с изменением кадастровой стоимости участка, размер арендной платы  вырос почти 8 раз и составил 625 тыс. руб. , вместо 80 тыс. руб.

Результат дела

Кадастровая стоимость земельного участка снижена до размера рыночной стоимости — 1 млн. 679 тыс. руб., то есть почти в 37 раз.

Решение вопроса для клиента помогло значительно снизить размер арендной платы за участок.

Ссылка на материалы

решение суда первой инстанции

Участники

Администрация города Иваново

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ивановской области

-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области