Анонс круглого стола по теме аренды в условиях пандемии 2020

Сегодня 16.04.2020 в 16.00 (Москва) конференция Zoom разговоры об арендаторах и арендодателях. Я являюсь одним из спикеров.

Меропритие больше нацелено на юристов, будет много умных букв, но стиль изложения научно-популярный, и если ваше IQ>=100, вам интересно про аренду — вам подходит это мероприятие)

Какими бы мы ни были продвинутыми и онлайновыми, аренда недвижимости — краеугольный камень абсолютного большинства бизнесов. Разберем спорные моменты, попробуем найти ту самую aurea mediocritas, золотую середину в отношениях между арендатором и арендодателем, позволяющую выжить и тем, и другим.

Мероприятие бесплатное, спонсор мероприятия — Правительство Российской Федерации, поставившее вопросов больше, чем ответов.

Круглый стол: «Правоприменение норм об аренде в условиях пандемии Covid 19»

Когда? 16 апреля (уже завтра). В 16 часов по Москве
Где? В Zoom. Принять участие по ссылке — https://zoom.us/j/94014925771
Кто спикеры?

1. Алексей Шарон, Советник юстиции 3 класса РФ, частнопрактикующий юрист, эксперт в Федеральной Палате Адвокатов по исполнительному производству, заместитель главного судебного пристава (2005 -2011 г.г.). В Москве занимал должность руководителя департамента взысканий КА Центр ЮСБ (г. Москва) — 2010 -2012 гг., преподаватель Юридического института М-Логос и Международного юридического института.

2. Максим Шедогубов, Партнер, руководитель корпоративной практики юридической фирмы TaxCorp, имеет широкий опыт участия в судебных спорах по аренде коммерческой и жилой недвижимости.

3. Константин Зиновьев, Управляющий партнёр «Юридическая фирма «Рябинина, Зиновьев и Крестьянов» Ст.преподаватель кафедры гражданского права и процесса Сибирского института управления РАНХиГС, ст. преподаватель кафедры предпринимательского права Института философии и права Новосибирского государственного университета (НГУ), доцент кафедры гражданского права Сибирского университета потребительской кооперации (СибУПК). Общий стаж работы по юридической специальности — с 1991 года. Автор двух монографий («Исполнительное производство: курс лекций», Правовое регулирование рынка ценных бумаг») и 50 статей.

Присоединяйтесь! Будет весело!

Read More →

Что не учел законодатель в регулировании моратория на возбуждение дел о банкротстве по линии исполнительного производства?

В законе о банкротстве с 01.04.2020 появилась новелла – статья 9.1, которая регулирует порядок введения моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Цель нормы – дать передышку бизнесу, попавшему в трудную ситуацию в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) и запретить возбуждения дел по заявлениям кредиторов на определенный срок[1].

Исполнительное производство и банкротство родственные процедуры, в обеих происходит изъятие имущества и денежных средств у должника и распределение между кредиторами. Read More →

Нужно ли всегда взыскателю быть активным в судебном процессе в исках об освобождении имущества от ареста?

Для того чтобы взыскать долг с должника, банку приходится прибегать к процедуре принудительного исполнения судебного акта, которая может включать в себя процедуру обращения взыскания на имущество должника.

Учитывая то обстоятельство, что большая часть имущества не требует государственной регистрации прав, возникновение споров о принадлежности имущества должника неизбежно.

При аресте имущества должника, судебный пристав-исполнитель исходит из того, что все имущество, которое находится по месту нахождения должника принадлежит должнику.

Верховным Судом РФ в Постановлении №50 от 17.11.2015[1] в пункте 59 сформулировано эта опровержимая презумпция: «…пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется…»[2] Read More →

Сказ о том, что не надо заниматься самолечением, если дело уже в суде.

Хроника из суда общей юрисдикции. Лонгрид — время чтение 4 минуты.
История началась осенью 2018 года, решил один мужчина поставить перед домом новый забор. Вызвал бригаду- поставил обычный забор из профлиста.
Весной выяснилось, что когда ему устанавливали забор, то повредили зарытую в землю кабельную линию, нарушив изоляцию. Весной, когда кабель набрал достаточно воды в себя, он мощно «коротнул»- произошла авария, отключился целый микрорайон.
Сетевая компания устранила аварию и предложила мужчине покрыть убытки — что-то порядка 100 тысяч рублей. Мужчина почитав в интернете, как он сам выразился, сказал — вам за это платят, за такие аварии, ничего платить не буду.

Read More →

Не всякая сделка с предпочтением в подозрительный период является недействительной// информация для кредиторов ОАО «ДСК»

С 2015 года в отношении крупного застройщика введена процедура банкротства. Арбитражный управляющий предъявил в суд более сотни исков, о признании сделок недействительным по мотиву, что они совершены с предпочтением ( статья 61.3 Закона о банкротстве».

В результате, некоторые предприниматели, сами оказались на грани банкротства, т.к. ОАО «ДСК» рассчиталось с ними за выполненные работы в период за  6 месяцев до даты  принятия заявления о банкротстве (30.07.2016) или после этой даты. Иными словами все соглашения о зачете, которые практиковал ОАО «ДСК» при расчетах со своими подрядчиками за период с 30.01.2015 по настоящую дату, в настоящее время оспариваются.

Но не все заявления подлежать удовлетворению, в нашем случае зачет был проведен по текущим платежам, в связи с чем никакого вреда реестровым кредиторам зачетом не могло быть причинено, судом в удовлетворении заявления ОАО «ДСК» отказано.

Берите на заметку!

Статья: Как оспорить оценку арестованного имущества должника?

В пятом номере методического журнала «Банковское кредитование» вышла моя статья о порядке оспаривания оценки арестованного имущества

Анонс: Должнику всегда хотелось бы, чтобы его имущество оценили максимально дорого, а банку-взыскателю — оптимально (чтобы гарантировать реализацию имущества по максимально возможной цене). Однако что делать, если банк не устраивает оценка имущества должника и она явно завышена или занижена? Что подлежит оспариванию: отчет оценщика или постановление судебного пристава-исполнителя, которым утвержден отчет? Как формулировать исковые требования?

Полный текст статьи платный, но это не от меня зависит, статья написана по заказу для журнала.

Зачет в исполнительном производстве, как взыкателю защитить свои права?

На практике нередко может возникнуть ситуация, что банк и клиент банка имеют встречные обязательства друг к другу. Так, например, клиент не обслуживает выданный ему кредит, в тоже время он выиграл суд и взыскал с банка убытки за необоснованные комиссии. При этом клиенту взыскать с банка долга не будет иметь каких-то значительных затруднений, то вот взыскание с гражданина в пользу банка долга может растянуться на длительное время, т.к. у него может не оказаться какого-либо имущества или доходов. Read More →

Как подать обращение в ФССП России с помощью сервиса «Личный кабинет»

Всех приветствую!)

Сделал видео «Как подать обращение в ФССП России с помощью сервиса «Личный кабинет»,
Смотрим, обсуждаем, делимся опытом, будем дорабатывать)

IX Форум для микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов в городе Казани

14 июня 2019 года принял участие в качестве спикера в форуме  для микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов в городе Казани (СРО «Единство»)

Мои темы выступления: — (1) проблема освобождения недобросовестных должников от долгов в процедуре банкротства физического лица, (2) взыскание убытков со службы судебных приставов в случае утраты имущества должника в процессе исполнительного производства (3) перспектива создания института частных судебных приставов в России. Read More →

Выпуск №3 (2019) на канале Новости исполнительного производства

Сегодня к нам присоединился участник группы Василий Попов!
В выпуске- изменение в закон касающееся обращения взыскания на денежные средства на счетах должника, подпадающие под иммунитет статьи 101 Закона об исполнительном производстве.
Также рассмотрены три судебных акта: об отказе взыскании убытков со службы судебных приставов; о законности постановления судебного пристава-исполнителя о наложении запрета в ЕГРЮЛ на совершение регистрационных действий, об обязанности судебного пристава передать нереализованное имущество должника освобожденное от имущества должника.
 
В подписи к видео — презентация, конспект, раздаточный материал.
 
https://www.youtube.com/watch?v=oX8edCx41F8